La Administración Mendonça y Pirán S.R.L. supera los sesenta años. Su origen es el producto de la amistad cultivada desde antes por el Arquitecto Guillermo Jorge Mendonca Arias y el Señor Jorge Alejandro Pirán Balcarce.Habiendo fallecido sus fundadores, la sociedad continúa operando con el mismo nombre a cargo de hijos y nietos de ambos socios.
La historia de nuestra firma comenzó a principios de la década de 1960, a partir de la visión compartida y la profunda amistad entre sus fundadores: el arquitecto Guillermo Jorge Mendonca Arias y el señor Jorge Alejandro Pirán Balcarce.
Juntos iniciaron el camino de la gestión consorcial administrando el inmueble ubicado en Viamonte 1730, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En ese mismo edificio establecieron su primera oficina comercial, que continúa siendo, de forma ininterrumpida hasta el día de hoy, la sede central de la empresa.
Como pioneros de la actividad en la República Argentina, nuestra firma participó activamente del desarrollo institucional del sector. Somos socios N.º 185 de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), entidad que otorgó a nuestros fundadores el Registro Profesional de Administradores N.º 56.
Desde nuestros orígenes, nos hemos caracterizado por el compromiso, la responsabilidad y la solvencia técnica en la administración y conservación del patrimonio edilicio.
El verdadero valor de una administración se refleja en la permanencia y en las relaciones de confianza construidas a lo largo del tiempo con cada comunidad consorcial.
Nos enorgullece continuar al frente de inmuebles emblemáticos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que confían en nuestra gestión de manera ininterrumpida desde hace décadas:
Esta continuidad refleja nuestra vocación de servicio, la confianza depositada por generaciones de propietarios y el compromiso sostenido con una administración responsable, cercana y profesional.
A lo largo de nuestra historia, la sociedad de hecho originaria evolucionó hasta convertirse en Mendonça & Pirán S.R.L., constituida formalmente en 1971 e inscripta en el Registro Público de Administradores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajo la matrícula RPA N.º 1756.
Tras el fallecimiento de los fundadores, la continuidad de la firma quedó en manos de sus descendientes, quienes preservaron los valores y la experiencia construidos desde sus inicios.
Con el propósito de modernizar la operatoria diaria, agilizar las gestiones administrativas y garantizar una transición ordenada entre generaciones, el 24 de octubre de 2023 se otorgó la escritura de constitución de Mendonça & Pirán Nietos S.R.L.
Esta nueva sociedad representa la incorporación formal de la tercera generación de la familia, integrada por Joaquín José Mendonça, Pedro José Mendonça, Jimena Mendonça y María de la Paz Mendonça, al frente de la empresa.
El proceso de transición societaria se desarrolla de manera planificada, con el objetivo de unificar la cartera de administración y mantener la continuidad de los servicios. Ambas razones sociales han coexistido compartiendo la sede central de Viamonte 1730, los mismos valores de honestidad y responsabilidad, y la experiencia acumulada durante décadas de trayectoria.
De esta manera, combinamos la tradición y el conocimiento de nuestros fundadores con una visión orientada a la modernización y al desarrollo futuro de la firma.
Mendonça & Pirán Nietos S.R.L. desarrolla sus actividades bajo el cumplimiento de las obligaciones legales, impositivas y registrales correspondientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Provincia de Buenos Aires.
Nuestros datos institucionales y registros son los siguientes:
La actualización de nuestros registros y el cumplimiento de las obligaciones correspondientes forman parte de nuestro compromiso con una gestión profesional, transparente y responsable.
Entendemos que la excelencia en el servicio no depende únicamente de una estructura societaria, sino también de la idoneidad, la experiencia y el compromiso de las personas que respaldan el trabajo cotidiano.
Nuestra organización cuenta con una estructura operativa interdisciplinaria integrada por 23 personas, entre profesionales de la administración, contadores, personal de atención al cliente y supervisores de campo.
Asimismo, integrantes de la sociedad originaria continúan colaborando activamente en carácter de apoderados de la nueva entidad, aportando más de 50 años de experiencia acumulada en la actividad.
La continuidad de nuestro equipo constituye uno de los pilares de nuestra identidad. En marzo de 2027, una de nuestras colaboradoras en relación de dependencia cumplirá 50 años de servicio ininterrumpido en la administración, un reflejo del compromiso y la estabilidad que caracterizan nuestra cultura de trabajo.
También mantenemos relaciones profesionales de larga trayectoria con especialistas de distintas disciplinas, entre ellos el estudio jurídico del Dr. Agustín Díaz Heer.
Creemos que la experiencia, la cercanía y el conocimiento particular de cada edificio son fundamentales para brindar una atención personalizada y tomar decisiones adecuadas para cada consorcio.
Como parte de nuestro proyecto institucional para el período 2026-2028, la tercera generación impulsa la incorporación de nuevas herramientas tecnológicas destinadas a mejorar la transparencia, la eficiencia operativa y la comunicación con propietarios y consorcistas.
Nuestro enfoque combina la experiencia adquirida durante décadas con soluciones que permiten optimizar los procesos y facilitar el acceso a la información.
· Inteligencia artificial aplicada a la gestión consorcial
Trabajamos en la implementación de herramientas como NotebookLM para organizar y consultar documentación relevante, incluidos reglamentos de copropiedad, actas y liquidaciones anuales. Asimismo, proyectamos la integración de Octopus mediante WhatsApp con inteligencia artificial, para facilitar la consulta y autogestión de estados de cuenta.
· Liquidaciones de expensas claras y puntuales
Establecemos como objetivo la emisión de las liquidaciones de expensas entre el primer y el tercer día de cada mes, favoreciendo la previsibilidad económica y el acceso oportuno a la información.
· Transparencia y respaldo de los gastos
Promovemos una gestión económica ordenada, con gastos debidamente documentados y respaldados, en consonancia con las disposiciones legales aplicables y las buenas prácticas administrativas.
· Presencia y supervisión en los edificios
Impulsamos recorridas periódicas programadas de nuestros equipos administrativos y técnicos por los consorcios, con el propósito de supervisar trabajos, verificar el estado de las instalaciones y mantener un contacto directo con los vecinos.
Estas iniciativas forman parte de nuestro compromiso con una administración moderna, accesible y eficiente, sin perder la atención personalizada y la responsabilidad profesional que han caracterizado a Mendonça & Pirán desde sus comienzos.
Razón social: Mendonça & Pirán Nietos S.R.L.
CUIT: 30-71832768-3
Sede central: Viamonte 1730, 2.º piso, frente, C1055ABG, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Teléfono central: (011) 7700-5665 (líneas rotativas)
WhatsApp de emergencias: (011) 15-5323-0660
Correo electrónico de administración: administracion@mendoncaypiran.com.ar
Correo electrónico de pagos: pagos@mendoncaypiran.com.ar
Sitio web oficial: www.mendoncaypiran.com.ar.